청년전용 보증부월세대출은 청년층에게 정부에서 1%대 아주 낮은 금리로 최대 4천 7백만원까지 보증금과 월세를 대출해주는 정책입니다.
다소 복잡한 대출관련 정보를 한번에 손쉽게 확인 하실 수 있도록 정리해 드리니, 자신의 자격조건과 가능한도 등을 확인하시고 빠른 신청하시기 바랍니다.
또한 바로 한도가 얼마나 되는지 월세보증금 계산기 링크도 첨부해 드리니 간편하게 확인하시기 바랍니다.
▶ 청년전용 보증부월세대출 바로 신청하기 : 주택도시기금e든든에서 바로 대출 신청할 수 있습니다. 온라인으로 간편하게 신청가능하니 빠른 신청하시기 바랍니다.
대출 대상
대출 조건은 총 8가지 입니다. 대출 조건은 많아 보이지만 그리 까다로운 조건들이 아니니 하나씩 체크하면서 자신이 조건이 되는 지 확인하시기 바랍니다.
- 전세보증금의 5%를 계약금으로 지불하여야 합니다.
- 만 19세 이상 만 34세 이하
- 무주택자여야 합니다.
- 다음 대출과 중복대출 불가 – 주택도시기금대출, 은행제원 전세자금대출, 주택담보대출
- 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하여야 합니다.
- 부부합산 총자산이 3억 6천만원 이하여야 합니다.
- 연체나 부도 등 신용 거래상에 문제가 없어야 합니다.
- 대출접수일 기준 공공임대 주택에 입주하지 않아야 합니다.
신청 시기
신청시기는 잔금지급을 약속한 날 이후 3개월 이내라고 생각하시면 됩니다.
- 전세계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내 신청
- 전세계약을 갱신하는 경우도 마찬가지로 3개월 이내 입니다.
대상이 되는 주택
청년전용 보증부월세대출을 받기 위해서는 주택의 면적과 보증금이 얼마인가 확인해야 합니다.
- 면적 : 60m2 이하
- 보증금 : 5천만원 이하
- 월세 : 70만원 이하
혹시 조건이 해당되지 않는다면 주택도시기금의 다른 대출 상품도 있으니 확인해 보시기 바랍니다.
- 중소기업취업청년 전월세보증금대출 조건 및 신청방법 완벽정리
- 청년전용 버팀목전세자금 대출 조건 및 한도, 서류 알아보고 바로 신청하기(ft전세자금계산기)
- 버팀목 전세자금대출 조건, 한도 등 가능여부 완벽정리(ft전세자금계산기)
대출한도
다음 2가지 중에서 작은 금액으로 대출금이 나옵니다.
- 기본 최대 보증금 대출한도 : 3,500만원, 월세 대출은 최대 1,200만원(2년간 매월 50만원)
- 보증금 대출금과 월세(2년치) 대출금의 합계액의 80%
Ex)예를 들면 보증금 1억원에 월세 50만원인 집이라면, 80%인 8천9백6십만원보다 기본 최대 보증금 대출한도인 4천7백만원(3천5백+1천2백)이 더 적으므로 4천7백만원을 대출금으로 받을 수 있습니다.
▶ 주택도시기금에서 제공하는 청년전용 보증부월세대출 계산기 : 대출신청자격 및 대출한도 등을 간편하게 계산할 수 있습니다.
대출금리
금리는 보증금과 월세금 대출이 각각 다르게 적용됩니다.
| 보증금 대출금 | 연 1.3% |
| 월세금 대출금 (20만원 이하) | 이자 없음 |
| 월세금 대출금 (20만원 이상) | 연 1.0% |
※ 중도 상환 수수료 없습니다.
대출 상환기간
기본 최대 25개월까지 이용 가능합니다.
단, 만기시 총 4회 연장이 가능하므로 최장 10년 5개월까지 이용이 가능합니다.
대출금 지급 방식
- 보증금에 대한 대출금은 임대인(집주인) 계좌로 입금되는 것이 원칙이지만, 이미 전세보증금을 지급한 사실을 증빙(계좌이체내역)할 경우 임차인 계좌로 입금합니다.
- 월세에 대한 대출금은 임대인 통장으로 매월 입금됩니다.
신청방법
▶ 온라인 신청하기 : 주택도시기금e든든 홈페이지에서 바로 신청 가능합니다.
▶ 은행방문 신청하기 : 우리, 국민, 신한, 하나, 농협은행에서 신청 가능합니다.
이용절차
- 대출조건 확인 : 본인의 대출가능 자격을 확인합니다.
- 대출신청 : 온라인이나 은행직접 방문을 통해 신청합니다.
- 자산심사 : 신청 후 자산을 심사 받습니다.
- 자산심사 결과를 문자로 받습니다.
- 서류제출 및 추가심사 진행
- 대출 승인 및 대출금 수령
필요서류
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 본인 확인 가능한 증명서
- 대상자 확인 : 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 결혼예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장, 외국인 배우자의 경우 외국인등록증 등 필요- 정부24에서 민원관련 서류 발급가능
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- 소득확인 : 소득금액증명원,소득확인 증명서, 원천징수영수증 등 기타 소득확인 가능한 서류 – 홈택스에서 발급가능
- 주택관련 : 전세계약서 사본, 건물 등기사항전부증명서
※ 대부분의 서류는 정부24와 홈택스에서 발급 가능합니다.
꼼꼼히 확인 하시고 대출 신청 잘하시기 바랍니다.