청년전용 버팀목전세자금 대출은 만 19세에서 만 34세 청년층을 위해 주택도시기금에서 특별히 만든 대출 상품입니다.
청년전용이라는 조건이 있는 만큼 일반 버팀목전세자금 대출 제도와 어떤 차이가 있고, 어떤 점이 더 유리한지 알려드립니다. 또한 조건 및 한도, 필요서류는 어떻게 되는지도 알려드리겠습니다.
그리고 가장 중요한, 자신이 얼마나 대출이 가능한지, 조건은 되는지 시뮬레이션 해볼 수 있는 ‘버팀목 전세자금 모의 계산기’도 알려 드리니 확인하시고 바로 신청하시기 바랍니다.

청년전용 버팀목 전세자금 대출과 일반 버팀목 전세자금 대출비교
‘일반 버팀목 전세자금 대출‘에 비해 이용자를 청년층으로 좁혀 놓은 상품이 청년 전용 버팀목 전세자금 대출입니다. 이용자 층을 좁힌 만큼 조건과 한도, 주택규모, 대출금리에서 차이를 보입니다. 어떤 차이가 있는지 알려 드리겠습니다.
자격조건
자격조건은 모든 조건이 동일하지만 나이 제한이 만 19세에서 만 34세까지라는 차이가 있습니다.
한도
일반 버팀목은 자녀수에 따라 한도에 많은 차이가 있지만, 청년전용은 차이가 없습니다.
주택규모
일반 버팀목은 수도권 여부, 자녀수에 따라 가능 여부가 바뀌지만 청년전용은 그런 조건이 없습니다.
대출금리
일반 버팀목에 비해 청년전용이 좀 더 금리가 낮습니다.
대출대상 자격조건
총 8가지 대출 가능 조건이 있습니다. 다만 자격조건이 어렵지 않기 때문에 한 가지씩 체크하면서 자신이 조건에 해당하는지 확인해 보시면 좋겠습니다.
- 전세보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.
- 대출 접수일 기준 세대주가 만 19세에서 만 34세 이하여야 합니다.
- 세대주를 포함한 모든 세대원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 세가지 대출을 받지 않은 상태여야 합니다. – 주택도시기금대출, 전세자금대출, 주택담보대출
- 부부합산 총소득 5천만원 이하여야 합니다. (단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하도 가능합니다.)
- 부부합산 총자산 3억 6천만원 이하여야 합니다.
- 연체나 부도 등 신용상 문제가 없는 상태여야 합니다.
- 접수일 기준 공공임대주택에 살고 있지 않아야 합니다.

신청해야 하는 기간
대출 신청은 전세계약서 상 잔금 지급일이나 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 하시면 됩니다.
전세계약을 갱신하는 경우도 마찬가지로 3개월입니다.
대출 가능한 주택 조건
대출이 가능한 주택에는 두 가지 조건이 있습니다.
- 면적 : 85m2 이하 주택이어야 합니다.
- 보증금 : 3억원 이하여야 합니다.
대출한도
한도는 두 가지 조건이 있으며 두 가지 중 더 적게 산정 되는 금액으로 대출이 가능합니다.
- 기본 최대 대출한도 : 2억원 이하(단 만 25세 미만이며 단독 세대주인 경우 1.5억원 이하입니다.)
- 소요자금에 대한 대출한도 : 전세금액의 80% 이내입니다.
Ex) 예를 들어 1억짜리 전세라면, 소요자금에 대한 대출한도에 걸려 최대 8천만원까지 대출이 가능합니다. 10억짜리 전세라면 기본 최대 대출한도인 2억까지 대출이 가능합니다.
※ 전세 갱신 계약 대출도 동일하게 적용됩니다.
대출금리
부부합산 연소득 | 보증금 |
3억원 이하 | |
2천만원 이하 | 1.5% |
4천만원 이하 | 1.8% |
6천만원 이하 | 2.1% |
- 금리 우대 조건(중복적용 불가)
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자 또는 차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가정 연 1.0%p
- 장애인 노인부양 또는 다문화, 고령자가정 연 0.2%p
- 추가 금리 우대 조건(위의 금리우대 조건과 중복가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결자 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%
- 청년가구(만 25세 미만, 60m2 이하, 보증금 3억이하, 대출금 1.5억이하 단독세대주) 연 0.3%p
※ 다만 최종우대금리가 연 1.0% 미만일 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.
※ 중도 상환 수수료 없습니다.
※ 대출을 받은 후 1년이 경과했다면 추가 대출도 가능합니다.
대출 이용기간
청년전용 버팀목 전세자금 대출은 한번에 2년까지 이용할 수 있습니다.
단, 총 4회 연장이 가능하므로 최대로 하면 10년까지 대출을 이자만 내고 이용할 수 있습니다.
또한 10년의 대출 이용기간이 모두 소요되었다 하더라도, 미성년 자녀 1명당 추가로 2년씩 대출 연장이 가능합니다.
대출 신청 방법
대출 신청은 온라인 및 지점 방문 두 가지 모두 가능합니다.

▶ 은행지점을 통해서 신청가능 : 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행
이용 절차
- 대출 조건 확인 – 자격 조건을 확인합니다.
- 대출 신청 – 온라인에서 바로 신청하거나 은행을 직접 방문해서 대출 신청합니다.
- 자산 심사 – 심사 기관에서 자산을 심사합니다.
- 자산 심사 결과 정보 송신 – 신청할 때 남긴 휴대폰 번호로 결과가 송신됩니다.
- 서류 제출 및 추가 심사 진행 – 은행 영업점에 서류를 제출 하면 심사가 진행됩니다.
- 대출승인이 승인되면 대출금이 입금됩니다.
준비 서류
자신에게 필요한 서류가 무엇인지 하나씩 체크해 보시고 발급하시기 바랍니다. 대분의 서류는 ‘정부24’(일반서류) 또는 ‘홈택스’(소득관련)에서 바로 발급이 가능 합니다.
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 한가지
- 세대원 확인 서류 : 주민등록등본(합가기간 확인이 필요할 시 초본이 필요할 수 있습니다.)
- 단독세대주 확인 서류 : 가족관계증명서
- 배우자가 외국인, 재외국인인 경우 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명서가 필요합니다.
- 결혼 예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장이 필요합니다.
- 재직 확인 : 건강보험 자격득실 확인서나 재직증명서, 사업자등록증
- 소득 확인 : 근로소득(소득금액증명원과 같은 소득 증명이 가능한 서류), 사업소득(소득금액증명원 등 소득 확인 서류), 연금소득(연금수급권자확인서), 기타소득(소득금액증명원), 무소득(신고사실없음 사실증명원)
- 주택관련 : 전세계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서


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